24 Ruelle Saint-Louis, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Ruelle Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°26 et du 1.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Ruelle Saint-Louis, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier de l'Orient à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 96 mètres
- - Vire à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 351 mètres
- - Collège Maupas à 351 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 261 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 518 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1281 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph à 602 mètres
Ventes au 24 Ruelle Saint-Louis
Une vente a été recensée au 24 Ruelle Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Ruelle Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Ruelle Saint-Louis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Ruelle Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Ruelle Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Ruelle Saint-Louis dans son marché local
Prix du 24 Ruelle Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 24 Ruelle Saint-Louis se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Ruelle Saint-Louis par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Ruelle Saint-Louis se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 49.15 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Ruelle Saint-Louis à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 24 Ruelle Saint-Louis est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
