2 Square du Chanoine Jean Héroult, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Chanoine Jean Héroult, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 16.82 % à celui du n°1 et du 14.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Chanoine Jean Héroult, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 2070 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 681 mètres
- - Collège Maupas à 681 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 775 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Chanoine Jean Héroult
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Chanoine Jean Héroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Chanoine Jean Héroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Chanoine Jean Héroult, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Chanoine Jean Héroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Chanoine Jean Héroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Chanoine Jean Héroult dans son marché local
Prix du 2 Square du Chanoine Jean Héroult par rapport à la voie
Sur Square du Chanoine Jean Héroult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 2 Square du Chanoine Jean Héroult se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Chanoine Jean Héroult par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Chanoine Jean Héroult se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Vire Normandie et 48.32 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Chanoine Jean Héroult à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Chanoine Jean Héroult est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
