7 Passage des Forgerons, 15160 Allanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Forgerons, affiche un prix moyen de 768 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Passage des Forgerons, 15160 Allanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Allanche.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cézallier Abri-Voyageurs à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Peschaud à 244 mètres
- - Ecole élémentaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Forgerons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Forgerons dans son marché local
Prix du 7 Passage des Forgerons par rapport à la voie
Sur Passage des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 768 €/m², le 7 Passage des Forgerons se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Forgerons par rapport à Allanche et à Cantal
À Allanche, le prix moyen des maisons atteint 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage des Forgerons se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Allanche et -46.22 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allanche a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 548 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 400 € au 7 Passage des Forgerons à Allanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 960 € en assurant vous-même les visites, ou 480 € si le professionnel les prend en charge.
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