1 Passage des Mercoeurs, 15160 Allanche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Mercoeurs, affiche un prix moyen de 519 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Mercoeurs, 15160 Allanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Allanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cézallier Abri-Voyageurs à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Peschaud à 280 mètres
- - Ecole élémentaire à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Mercoeurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Mercoeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Mercoeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Mercoeurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Mercoeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Mercoeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Mercoeurs dans son marché local
Prix du 1 Passage des Mercoeurs par rapport à la voie
Sur Passage des Mercoeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 519 €/m². Avec un prix moyen de 519 €/m², le 1 Passage des Mercoeurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Mercoeurs par rapport à Allanche et à Cantal
À Allanche, le prix moyen des appartements atteint 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Mercoeurs se situe 0 % en dessous de la moyenne de Allanche et 62.28 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Mercoeurs à Allanche
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Mercoeurs est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.91 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Allanche, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allanche a augmenté de 5.01 % sur 1 an et augmenté de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 400 €/m² au premier semestre 2020 à 767 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 494 €/m² sur la période récente.
