16 Rue des Forgerons, 15160 Allanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 519 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Forgerons, 15160 Allanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Allanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cézallier Abri-Voyageurs à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Peschaud à 145 mètres
- - Ecole élémentaire à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Forgerons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 16 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 518 €/m². Avec un prix moyen de 519 €/m², le 16 Rue des Forgerons se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Forgerons par rapport à Allanche et à Cantal
À Allanche, le prix moyen des appartements atteint 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Forgerons se situe 0 % en dessous de la moyenne de Allanche et 62.34 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Forgerons à Allanche
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Forgerons est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.91 € à 10.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Allanche, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allanche a augmenté de 5.01 % sur 1 an et augmenté de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 400 €/m² au premier semestre 2020 à 767 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 494 €/m² sur la période récente.
