24 Rue des Forgerons, 15160 Allanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 785 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Forgerons, 15160 Allanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Allanche.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cézallier Abri-Voyageurs à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Peschaud à 196 mètres
- - Ecole élémentaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Forgerons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 24 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 24 Rue des Forgerons se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Forgerons par rapport à Allanche et à Cantal
À Allanche, le prix moyen des maisons atteint 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Forgerons se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Allanche et -43.07 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Forgerons à Allanche
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Forgerons est de 8.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.9 € à 10.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Allanche, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allanche a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 548 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 841 €/m² sur la période récente.
