8 Rue des Forgerons, 15160 Allanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 891 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 16.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Forgerons, 15160 Allanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Allanche.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cézallier Abri-Voyageurs à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Peschaud à 98 mètres
- - Ecole élémentaire à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Forgerons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 8 Rue des Forgerons se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Forgerons par rapport à Allanche et à Cantal
À Allanche, le prix moyen des maisons atteint 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Forgerons se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Allanche et -37.61 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allanche a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 548 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 550 € au 8 Rue des Forgerons à Allanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 114 € en assurant vous-même les visites, ou 557 € si le professionnel les prend en charge.
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