4 Allee du Vialenc, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Vialenc, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du Vialenc, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vialenc.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Fraternité à 134 mètres
- - Aurillac à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 704 mètres
- - Collège privé Gerbert à 705 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 744 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1370 mètres
- - Ecole élémentaire Belbex à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee du Vialenc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee du Vialenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee du Vialenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee du Vialenc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Vialenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Vialenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Vialenc dans son marché local
Prix du 4 Allee du Vialenc par rapport à la voie
Sur Allee du Vialenc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 4 Allee du Vialenc se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Vialenc par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee du Vialenc se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 35.88 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du Vialenc à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du Vialenc est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
