11 Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 18.96 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Aristide Briand à 5 mètres
- - Aurillac à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 693 mètres
- - Collège Jules Ferry à 512 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 908 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 624 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 443 mètres
Ventes au 11 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 11 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Aristide Briand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 11 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 11 Avenue Aristide Briand se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Aristide Briand par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Aristide Briand se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 13.95 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Aristide Briand à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Aristide Briand est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
