31 Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 477 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A Briand à 139 mètres
- - Aurillac à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 851 mètres
- - Collège Jules Ferry à 496 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1047 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 727 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 517 mètres
Ventes au 31 Avenue Aristide Briand
Les 7 ventes au 31 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Aristide Briand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 31 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 31 Avenue Aristide Briand se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Aristide Briand par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Aristide Briand se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 4.06 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Aristide Briand à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Aristide Briand est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
