4 Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Aristide Briand à 93 mètres
- - Aurillac à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 614 mètres
- - Collège Jules Ferry à 451 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 550 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 353 mètres
Ventes au 4 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 4 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Aristide Briand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 4 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 4 Avenue Aristide Briand se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Aristide Briand par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Aristide Briand se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 9.38 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Aristide Briand à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Aristide Briand est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
