60 Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°54 bis et de n°81 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 39 parkings - 568 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Marty à 281 mètres
- - Aurillac à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1020 mètres
- - Collège La Jordanne à 428 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 955 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 618 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 492 mètres
Ventes au 60 Avenue Aristide Briand
Les 7 ventes au 60 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Aristide Briand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 60 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 60 Avenue Aristide Briand se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Aristide Briand par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Aristide Briand se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 12.48 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Aristide Briand à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Aristide Briand est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
