1 Avenue de Conthe, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Conthe, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°62 et du 2.49 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Conthe, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Belbex.
1 niveau - 2210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 141 mètres
- - Aurillac à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 492 mètres
- - Collège privé Gerbert à 492 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 531 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Conthe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Conthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Conthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Conthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Conthe dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Conthe par rapport à la voie
Sur Avenue de Conthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 1 Avenue de Conthe se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Conthe par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Conthe se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.38 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Conthe à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Conthe est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
