21 Avenue de Done, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Done, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 bis et de 8.44 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Done, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 220 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 421 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 335 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 326 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Done
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Done au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Done
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Done, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Done
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Done complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Done dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Done par rapport à la voie
Sur Avenue de Done, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 21 Avenue de Done se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Done par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Done se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 18.87 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Done à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Done est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
