4 bis Avenue de Done, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Done, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Done, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 264 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 313 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 308 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 308 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 213 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Done
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Done au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Done
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Done, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Done
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Done complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Done dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Done par rapport à la voie
Sur Avenue de Done, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 4 bis Avenue de Done se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Done par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Done se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 4.87 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Done à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Done est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
