1 Avenue de la Liberté, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Liberté, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 243 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De La Liberté à 62 mètres
- - Aurillac à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 676 mètres
- - Collège privé Gerbert à 676 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 713 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1222 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 597 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Liberté
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Liberté, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 1 Avenue de la Liberté se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Liberté par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Liberté se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 25.15 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Liberté à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Liberté est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
