23 Avenue de la Liberté, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Liberté, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vialenc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De La Liberté à 112 mètres
- - Aurillac à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 827 mètres
- - Collège privé Gerbert à 827 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 863 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1234 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 613 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Liberté
Une vente a été recensée au 23 Avenue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Liberté, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 23 Avenue de la Liberté se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Liberté par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Liberté se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 35.83 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Liberté à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Liberté est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
