31 Avenue de la Liberté, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°20 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Liberté, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd L.dauzier à 160 mètres
- - Aurillac à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 882 mètres
- - Collège privé Gerbert à 883 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 920 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1262 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Liberté, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 31 Avenue de la Liberté se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Liberté par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Liberté se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 28.45 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Liberté à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Liberté est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
