26 Avenue de la République, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la République, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jules Ferry à 102 mètres
- - Aurillac à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 690 mètres
- - Collège Jules Ferry à 125 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 723 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 139 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 282 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 186 mètres
Ventes au 26 Avenue de la République
Les 3 ventes au 26 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la République, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 26 Avenue de la République se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la République par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la République se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 10.1 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la République à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la République est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
