2 bis Avenue de la République, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la République, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 7 mètres
- - Aurillac à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 515 mètres
- - Collège Jules Ferry à 247 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 574 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 206 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 76 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la République
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la République, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 2 bis Avenue de la République se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la République par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la République se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 10.68 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la République à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la République est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
