12 bis Avenue des Prades, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue des Prades, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue des Prades, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 175 mètres
- - Aurillac à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 361 mètres
- - Collège privé Gerbert à 361 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 361 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1013 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue des Prades, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue des Prades dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue des Prades par rapport à la voie
Sur Avenue des Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 12 bis Avenue des Prades se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue des Prades par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue des Prades se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 4.57 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue des Prades à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue des Prades est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
