2 Avenue des Pupilles de la Nation, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pupilles de la Nation, affiche un prix moyen de 826 €/m², inférieur de 25.72 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Pupilles de la Nation, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 153 mètres
- - Aurillac à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 952 mètres
- - Collège La Jordanne à 200 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 545 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 266 mètres
Ventes au 2 Avenue des Pupilles de la Nation
Les 4 ventes au 2 Avenue des Pupilles de la Nation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Pupilles de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Pupilles de la Nation, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pupilles de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pupilles de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pupilles de la Nation dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pupilles de la Nation par rapport à la voie
Sur Avenue des Pupilles de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 2 Avenue des Pupilles de la Nation se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pupilles de la Nation par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Pupilles de la Nation se situe 41.58 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 40.06 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Pupilles de la Nation à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Pupilles de la Nation est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
