26 bis Avenue des Volontaires, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue des Volontaires, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°15 c mais supérieur de 5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue des Volontaires, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Volontaires à 44 mètres
- - Aurillac à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 356 mètres
- - Collège privé Gerbert à 355 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 336 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 179 mètres
Ventes au 26 bis Avenue des Volontaires
Les 3 ventes au 26 bis Avenue des Volontaires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue des Volontaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue des Volontaires, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue des Volontaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue des Volontaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue des Volontaires dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue des Volontaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Volontaires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 26 bis Avenue des Volontaires se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue des Volontaires par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue des Volontaires se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 6.9 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue des Volontaires à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue des Volontaires est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
