12 Avenue du Docteur Chanal, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Docteur Chanal, affiche un prix moyen de 1 628 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Docteur Chanal, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrolles à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 602 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 1208 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1347 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 488 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 1121 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 1021 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Docteur Chanal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Docteur Chanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Docteur Chanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Docteur Chanal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Docteur Chanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Docteur Chanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Docteur Chanal dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Docteur Chanal par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Chanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 12 Avenue du Docteur Chanal se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Docteur Chanal par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Docteur Chanal se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 18.23 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Docteur Chanal à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Docteur Chanal est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
