22 Avenue du Docteur Chanal, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Docteur Chanal, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Docteur Chanal, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Limagne.
1 niveau - 4089 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrolles à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 694 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 1303 mètres
- - Lycée professionnel Raymond Cortat - Lycée des métiers de la restauration et du service aux personnes et aux entreprises à 395 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 1216 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Docteur Chanal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Docteur Chanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Chanal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Chanal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Chanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Chanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Docteur Chanal dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Docteur Chanal par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Chanal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 22 Avenue du Docteur Chanal se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Docteur Chanal par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Docteur Chanal se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 30.29 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Docteur Chanal à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Docteur Chanal est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
