13 Avenue Jean-baptiste Veyre, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean-baptiste Veyre, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 7.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean-baptiste Veyre, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 378 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 371 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 709 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 408 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 321 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 222 mètres
Ventes au 13 Avenue Jean-baptiste Veyre
Une vente a été recensée au 13 Avenue Jean-baptiste Veyre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean-baptiste Veyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean-baptiste Veyre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean-baptiste Veyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean-baptiste Veyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean-baptiste Veyre dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean-baptiste Veyre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Veyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 13 Avenue Jean-baptiste Veyre se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean-baptiste Veyre par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean-baptiste Veyre se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 12.34 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean-baptiste Veyre à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean-baptiste Veyre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
