2 Avenue Jean-baptiste Veyre, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean-baptiste Veyre, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean-baptiste Veyre, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 417 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 337 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 377 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 296 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 205 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean-baptiste Veyre
Les 2 ventes au 2 Avenue Jean-baptiste Veyre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean-baptiste Veyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean-baptiste Veyre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-baptiste Veyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-baptiste Veyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean-baptiste Veyre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean-baptiste Veyre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Veyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 2 Avenue Jean-baptiste Veyre se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean-baptiste Veyre par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean-baptiste Veyre se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 6.18 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean-baptiste Veyre à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean-baptiste Veyre est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
