32 Avenue Jean-baptiste Veyre, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean-baptiste Veyre, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean-baptiste Veyre, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 287 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 506 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 334 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 444 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean-baptiste Veyre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean-baptiste Veyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean-baptiste Veyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean-baptiste Veyre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean-baptiste Veyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean-baptiste Veyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean-baptiste Veyre dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean-baptiste Veyre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Veyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 32 Avenue Jean-baptiste Veyre se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean-baptiste Veyre par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean-baptiste Veyre se situe 35.98 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 39.53 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean-baptiste Veyre à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean-baptiste Veyre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
