46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 16.48 % à celui du n°50 et de n°50 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 272 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 607 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 283 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 541 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Veyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 33.89 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 46 bis Avenue Jean-baptiste Veyre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
