7 Boulevard d'Aurinques, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard d'Aurinques, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°9 et du 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard d'Aurinques, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Premier Reposoir à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 245 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 345 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 228 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 301 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard d'Aurinques
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard d'Aurinques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard d'Aurinques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard d'Aurinques, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Aurinques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Aurinques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard d'Aurinques dans son marché local
Prix du 7 Boulevard d'Aurinques par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Aurinques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 7 Boulevard d'Aurinques se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard d'Aurinques par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard d'Aurinques se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.07 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard d'Aurinques à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard d'Aurinques est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
