13 Boulevard de Lescudilliers, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de Lescudilliers, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de Lescudilliers, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Belbex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 661 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescudilliers à 1 mètres
- - Aurillac à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 345 mètres
- - Collège privé Gerbert à 345 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 396 mètres
Ventes au 13 Boulevard de Lescudilliers
Les 5 ventes au 13 Boulevard de Lescudilliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de Lescudilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de Lescudilliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Lescudilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Lescudilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de Lescudilliers dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de Lescudilliers par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lescudilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 13 Boulevard de Lescudilliers se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de Lescudilliers par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de Lescudilliers se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.8 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de Lescudilliers à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de Lescudilliers est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
