1 Boulevard de Verdun, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 3 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Verdun, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Ponétie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montade à 243 mètres
- - Aurillac à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 485 mètres
- - Collège privé Gerbert à 485 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 1 Boulevard de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Verdun par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Verdun se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.26 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Verdun à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Verdun est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 1 Boulevard de Verdun à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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