7 Boulevard de Verdun, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Verdun, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ponétie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 2024 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Tivoli à 200 mètres
- - Aurillac à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 443 mètres
- - Collège privé Gerbert à 443 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 7 Boulevard de Verdun se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Verdun par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Verdun se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.61 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Verdun à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Verdun est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
