2 Boulevard du Pavatou, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Pavatou, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et du 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Pavatou, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 248 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 219 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 225 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 126 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Pavatou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Pavatou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Pavatou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Pavatou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Pavatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Pavatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Pavatou dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Pavatou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pavatou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 Boulevard du Pavatou se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Pavatou par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Pavatou se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 9.43 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Pavatou à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Pavatou est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
