32 Boulevard du Pont Rouge, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Pont Rouge, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°29 mais supérieur de 12.77 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Pont Rouge, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Pont Rouge à 71 mètres
- - Aurillac à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 535 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 422 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 458 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 422 mètres
Ventes au 32 Boulevard du Pont Rouge
Les 5 ventes au 32 Boulevard du Pont Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Pont Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Pont Rouge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Pont Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Pont Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Pont Rouge dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Pont Rouge par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pont Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 32 Boulevard du Pont Rouge se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Pont Rouge par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Pont Rouge se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 17.44 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Pont Rouge à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Pont Rouge est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
