2 Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°41 mais supérieur de 10.69 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 181 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 440 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 283 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 354 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Jaures, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 Boulevard Jean Jaures se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Jaures par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Jaures se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 16.64 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Jaures à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Jaures est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
