9 Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jean Jaures, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavatou à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 307 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 235 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 539 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 260 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 163 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jean Jaures, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 9 Boulevard Jean Jaures se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jean Jaures par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jean Jaures se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 3.92 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jean Jaures à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jean Jaures est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
