2 Boulevard Louis Dauzier, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Louis Dauzier, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°4 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Louis Dauzier, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd A. Joly à 237 mètres
- - Aurillac à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- - Collège Jules Ferry à 472 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 732 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 244 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 348 mètres
Ventes au 2 Boulevard Louis Dauzier
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Louis Dauzier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Dauzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Louis Dauzier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Dauzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Dauzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Louis Dauzier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Louis Dauzier par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Dauzier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 2 Boulevard Louis Dauzier se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Louis Dauzier par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Louis Dauzier se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 17.95 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Louis Dauzier à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Louis Dauzier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
