34 Boulevard Louis Dauzier, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Louis Dauzier, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°36 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Louis Dauzier, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd A. Joly à 103 mètres
- - Aurillac à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 877 mètres
- - Collège Jules Ferry à 652 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 914 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 458 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Louis Dauzier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Louis Dauzier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Louis Dauzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Louis Dauzier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Louis Dauzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Louis Dauzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Louis Dauzier dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Louis Dauzier par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Dauzier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 34 Boulevard Louis Dauzier se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Louis Dauzier par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Louis Dauzier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.4 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Louis Dauzier à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Louis Dauzier est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
