36 Boulevard Louis Dauzier, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Louis Dauzier, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Louis Dauzier, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd A. Joly à 120 mètres
- - Aurillac à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 913 mètres
- - Collège Jules Ferry à 682 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 952 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 495 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 528 mètres
Ventes au 36 Boulevard Louis Dauzier
Les 2 ventes au 36 Boulevard Louis Dauzier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Louis Dauzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Louis Dauzier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Louis Dauzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Louis Dauzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Louis Dauzier dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Louis Dauzier par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Dauzier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 36 Boulevard Louis Dauzier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Louis Dauzier par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Louis Dauzier se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 10.68 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Louis Dauzier à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Louis Dauzier est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
