18 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Berthou, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 477 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 150 mètres
- - Aurillac à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 247 mètres
- - Collège privé Gerbert à 247 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 263 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1144 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 305 mètres
Ventes au 18 Chemin de Berthou
Les 4 ventes au 18 Chemin de Berthou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Berthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Berthou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Berthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Berthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Berthou dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Berthou par rapport à la voie
Sur Chemin de Berthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 18 Chemin de Berthou se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Berthou par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Berthou se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 13.23 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Berthou à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Berthou est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
