31 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Berthou, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Berthou, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tivoli.
1 niveau - 1088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 178 mètres
- - Aurillac à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 361 mètres
- - Collège privé Gerbert à 361 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 384 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Berthou
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Berthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Berthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Berthou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Berthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Berthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Berthou dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Berthou par rapport à la voie
Sur Chemin de Berthou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 31 Chemin de Berthou se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Berthou par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Berthou se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 6.69 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Berthou à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Berthou est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
