31 Cite Clairvivre, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cite Clairvivre, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32 et du 1.67 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cite Clairvivre, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 264 mètres
- - Aurillac à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 867 mètres
- - Collège La Jordanne à 199 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 828 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 574 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cite Clairvivre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cite Clairvivre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cite Clairvivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cite Clairvivre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cite Clairvivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cite Clairvivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cite Clairvivre dans son marché local
Prix du 31 Cite Clairvivre par rapport à la voie
Sur Cite Clairvivre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 31 Cite Clairvivre se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cite Clairvivre par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cite Clairvivre se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 19.61 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cite Clairvivre à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 31 Cite Clairvivre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
