2 Cite de la Jordanne, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite de la Jordanne, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite de la Jordanne, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 405 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 74 mètres
- - Aurillac à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 1024 mètres
- - Collège La Jordanne à 315 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 635 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 333 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite de la Jordanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite de la Jordanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite de la Jordanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite de la Jordanne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite de la Jordanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite de la Jordanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite de la Jordanne dans son marché local
Prix du 2 Cite de la Jordanne par rapport à la voie
Sur Cite de la Jordanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Cite de la Jordanne se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite de la Jordanne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite de la Jordanne se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 17.85 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite de la Jordanne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Cite de la Jordanne est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
