11 Cite de Limagne, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cite de Limagne, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cite de Limagne, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 2138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 240 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 381 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 353 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 288 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cite de Limagne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cite de Limagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cite de Limagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cite de Limagne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cite de Limagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cite de Limagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cite de Limagne dans son marché local
Prix du 11 Cite de Limagne par rapport à la voie
Sur Cite de Limagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 11 Cite de Limagne se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cite de Limagne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cite de Limagne se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 10.6 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cite de Limagne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Cite de Limagne est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
