2 Cite de Limagne, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cite de Limagne, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite de Limagne, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 2138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 99 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 516 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 210 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 425 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite de Limagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite de Limagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite de Limagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite de Limagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite de Limagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite de Limagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite de Limagne dans son marché local
Prix du 2 Cite de Limagne par rapport à la voie
Sur Cite de Limagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 2 Cite de Limagne se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite de Limagne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite de Limagne se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 10.06 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite de Limagne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Cite de Limagne est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 2 Cite de Limagne à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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