12 Cite du Parc, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cite du Parc, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°13 et du 4.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cite du Parc, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 121 logements - 3376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'échange Intermodal à 79 mètres
- - Aurillac à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 512 mètres
- - Collège privé Gerbert à 512 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 549 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1211 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cite du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cite du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cite du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cite du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cite du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cite du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cite du Parc dans son marché local
Prix du 12 Cite du Parc par rapport à la voie
Sur Cite du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 12 Cite du Parc se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cite du Parc par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cite du Parc se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.23 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cite du Parc à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Cite du Parc est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
