2 Cite du Parc, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite du Parc, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et du 4.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite du Parc, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 121 logements - 3376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De La Liberté à 135 mètres
- - Aurillac à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 615 mètres
- - Collège privé Gerbert à 615 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 653 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1261 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite du Parc dans son marché local
Prix du 2 Cite du Parc par rapport à la voie
Sur Cite du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 2 Cite du Parc se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite du Parc par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite du Parc se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 24.46 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite du Parc à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Cite du Parc est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
