22 Cours Monthyon, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Monthyon, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°18 et du 31.73 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Monthyon, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 19 logements - 23 locaux - 381 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 18 mètres
- - Aurillac à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 511 mètres
- - Collège Jules Ferry à 407 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 705 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 456 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 253 mètres
Ventes au 22 Cours Monthyon
Les 3 ventes au 22 Cours Monthyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Monthyon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Monthyon dans son marché local
Prix du 22 Cours Monthyon par rapport à la voie
Sur Cours Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 22 Cours Monthyon se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Monthyon par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Monthyon se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 29.05 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Monthyon à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Monthyon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
