18 Cours Monthyon, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Monthyon, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°22 mais supérieur de 29.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Monthyon, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1294 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 22 mètres
- - Aurillac à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 492 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 415 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 435 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cours Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cours Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Monthyon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Monthyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Monthyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Monthyon dans son marché local
Prix du 18 Cours Monthyon par rapport à la voie
Sur Cours Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 18 Cours Monthyon se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Monthyon par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Monthyon se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 26.94 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Monthyon à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Monthyon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
